퇴근길 실험실

최근 몇 년간 코로나19, 경기 둔화, 소비 패턴 변화로 인해 상가 공실률이 꾸준히 증가하고 있다.2025년에도 상업용 부동산 시장은 경기 회복 여부, 온라인 쇼핑 증가, 금리 변동성 등의 요인에 따라 영향을 받을 것으로 예상된다.이번 글에서는 상가 투자 시 고려해야 할 리스크와 효과적인 대처 방안을 정리한다.📌 1. 공실률 증가의 주요 원인📉 ① 경기 침체 및 소비 위축물가 상승과 금리 부담으로 인해 소비자들의 지출 감소.소상공인 및 자영업자들의 매출 감소 → 상가 임대 수요 감소.🛒 ② 온라인 쇼핑 및 배달 시장 확대소비자들이 대형마트, 백화점보다 온라인 쇼핑을 선호하는 경향 증가.배달 서비스 확산으로 인해 외식 업종의 오프라인 점포 필요성 감소.🏢 ③ 신규 상업시설 공급 과잉일부 지역에서 과..

서울 아파트 시장은 2025년에 과연 상승할까, 아니면 하락할까?부동산 투자자와 실수요자 모두에게 2025년 서울 집값 전망은 중요한 관심사다.최근 몇 년간 서울 아파트 가격은 금리 인상, 정부 규제, 경기 침체 등의 요인으로 변동성을 보였으며, 2025년에는 부동산 규제 완화, 금리 정책 변화, 공급 및 수요 불균형이 중요한 변수로 작용할 전망이다.이번 글에서는 서울 아파트 가격 상승 요인과 하락 요인을 종합 분석하고, 투자 및 실거주 전략을 제시한다.📌 1. 2025년 서울 아파트 가격 상승 요인🚀 ① 금리 인하 가능성 → 대출 부담 완화한국은행이 경기 부양을 위해 2025년 금리 인하 가능성을 시사.금리가 낮아지면 주택담보대출 이자 부담 감소 → 매수세 증가 가능.📈 ② 부동산 규제 완화 → ..

부동산 투자는 많은 자본과 관리 노력이 필요하지만, 부동산 펀드(REITs, 부동산 사모펀드 등)를 활용하면 비교적 적은 금액으로도 부동산 시장에 투자할 수 있다. 특히 초보 투자자에게는 운용 전문가가 관리하는 부동산 펀드가 부담 없이 접근할 수 있는 좋은 대안이 된다.이번 글에서는 부동산 펀드의 개념, 종류, 장단점을 살펴보고, 2025년 유망한 부동산 펀드 투자 전략을 제시한다.📌 1. 부동산 펀드란?부동산 펀드는 투자자들로부터 자금을 모아 상업용 빌딩, 오피스, 물류센터, 호텔, 주거용 부동산 등에 투자하는 금융 상품이다.✅ 부동산 펀드의 특징소액으로도 부동산 투자 가능 (수십만 원 단위부터 시작 가능)전문 운용사가 부동산을 관리하므로 직접 운영 부담이 없음임대 수익 및 부동산 가격 상승에 따른 ..

부동산 경매는 상대적으로 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수 있는 기회가 많아 투자자들에게 매력적인 방법으로 꼽힌다. 하지만 경매 투자에 대한 경험이 부족한 초보자들에게는 높은 진입 장벽이 존재한다.이번 글에서는 소액으로 부동산 경매 투자에 성공한 사례를 소개하고, 초보자가 쉽게 따라 할 수 있는 경매 투자 전략을 분석해본다.📌 1. 부동산 경매란?부동산 경매는 법원이나 공공기관에서 진행하는 강제 매각 절차를 통해 부동산을 매입하는 방법이다. 주로 담보대출을 상환하지 못한 채무자의 부동산이 시장보다 낮은 가격으로 경매에 나온다.✅ 경매 투자의 장점시세보다 저렴한 가격에 매입 가능매매 시장보다 경쟁이 적어 기회가 많음소액 투자로도 접근 가능 (예: 소형 아파트, 오피스텔, 토지 등)✅ 경매 투자의 단점소유..

2025년이 다가오면서 세법 개정에 따른 변화가 예상된다. 특히 개인 투자자와 직장인들에게 세금 부담을 줄일 수 있는 절세 전략이 더욱 중요해지고 있다. 이번 글에서는 2025년 최신 세법 개정 사항을 분석하고, 개인과 기업이 활용할 수 있는 효과적인 절세 방법을 소개한다.📌 1. 2025년 세법 개정 주요 내용정부는 세수 확보와 경제 활성화를 위한 정책 기조에 따라 소득세·양도소득세·종합부동산세 등 다양한 세제 변화를 추진하고 있다. 2025년 예상되는 주요 세법 개정 사항은 다음과 같다.✅ 소득세 공제 확대근로소득공제 확대: 연소득 5,500만 원 이하 근로자의 근로소득 공제율 상향 조정연금저축 세액공제 한도 확대: 연금저축 및 IRP(개인형 퇴직연금) 납입 시 세액공제 한도를 기존 연 700만 원..

2025년을 앞두고 투자자들의 가장 큰 관심은 역시 주식과 부동산이다. 한국인의 재테크에서 가장 큰 비중을 차지하는 이 두 투자처는 늘 비교 대상이 되어왔다. 하지만 고금리, 인플레이션, 경기 불확실성 속에서 2025년에는 과연 주식과 부동산 중 어느 것이 더 유망할까?이번 글에서는 주식과 부동산 시장의 2025년 전망을 분석하고, 투자자들이 각각의 시장을 어떻게 바라보고 접근해야 하는지 현실적인 전략과 체크리스트를 제공한다.📌 1. 2025년 주식시장 전망 및 투자 포인트2025년 주식시장은 다음의 특징이 두드러질 것으로 예상된다.✅ 금리 하락으로 인한 증시 상승 가능성2024년 이후 금리가 점진적으로 안정화되고, 2025년 하반기부터는 완만한 하락 가능성이 점쳐지고 있다. 금리가 내려가면 자금이 다..

퇴근 후 남는 시간, 그냥 흘려보내기엔 너무 아깝지 않은가?‘내 돈이 나를 위해 일하게 만들자’라는 목표를 세우고, 본격적으로 재테크 블로그를 시작하기로 했다.하지만 블로그를 시작한다고 해서 막연히 글을 쓰기만 하면 될까?효과적으로 운영하려면 목표를 정하고, 전략적으로 포스팅 계획을 세우는 게 중요하다.그래서 나는 3월 동안 30개 이상의 글을 올리는 것을 목표로 삼았다. 🎯 3월 목표: 30개 이상 포스팅!초반에는 블로그의 기반을 다지는 게 가장 중요하다. 검색 노출을 고려하면서도, 재테크 초보도 쉽게 이해할 수 있는 글을 작성해야 한다. 그래서 3월 목표를 이렇게 정했다.하루 1~2개씩 꾸준히 포스팅하기검색 노출을 고려한 키워드 활용직장인의 현실적인 재테크 고민을 반영한 콘텐츠 만들기단순 정보 전달..