부동산 투자는 주거용과 상업용으로 크게 나눌 수 있으며, 각각의 특징과 투자 전략이 다르다. 2025년에는 금리 변화, 부동산 시장 규제, 경기 회복 여부 등이 주거용과 상업용 부동산 시장에 중요한 영향을 미칠 것으로 보인다.이번 글에서는 주거용 vs 상업용 부동산 투자를 비교하고, 2025년 투자 전략을 제시한다.📌 1. 주거용 vs 상업용 부동산 투자 개요구분주거용 부동산상업용 부동산대표 유형아파트, 오피스텔, 빌라상가, 오피스, 호텔, 물류센터주요 수익시세 차익(매매), 임대 수익(전월세)임대료(월세), 매매 차익투자 난이도비교적 쉬움상대적으로 어려움시장 변동성비교적 안정적경기 영향을 크게 받음대출 활용 가능성LTV(주택담보대출) 활용 가능주택담보대출보다 제약 많음세금 부담양도소득세, 보유세(재산..